+ 22

Te koop: 2 woningen met 16 garageboxen, 9a87ca te Tongeren

Huis

Tongeren

Neremweg 81 bus 1 en 2

€ 199.900

7a73ca

zie omschrijving

Te koop: deze karaktervolle woning is gelegen aan de Neremweg 81 te Tongeren. Deze woning biedt niet alleen een warme thuis, maar ook een unieke investeringsmogelijkheid met zijn karaktervolle uitstraling en veelzijdige indeling.

Inkomhal die leidt naar de keuken, lichte eetkamer en ruime woonkamer. Inpandige garage kan eventueel gebruikt worden als opslagberging. De badkamer met toilet op het gelijkvloers zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Ruime nachthal biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding, met de optie om nog een extra slaapkamer te creëren als u de 2 woningen samenvoegt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. Enkel beglazing, muren en daken niet voldoende geïsoleerd, geen geschikte isolatie, geen zonnepanelen.

Een aanbouw met 2 extra woonkamers en op de bovenverdieping 1 zeer ruime kamer.

2 woningen 2a05ca KI €530, bouwjaar 1850-1874 en P score B en gebouwscore B voor een totaal renovatie +16 garageboxen. Bouwjaar 1975, perceelsoppervlakte 7a73ca KI €1338, P score B en gebouwscore A gelegen in woongebied Perceelbreedte aan de uitgeruste weg 18 meter. Perceelscore B en gebouwscore B, geen beschermd erfgoed zeer rustig gelegen nabij het centrum van Tongeren in een doodlopende straat in de buurt van de waterloop “de Jeker “

Woning Neremweg 81 bus 1 =132m² bewoonbare oppervlakte, inpandige garage grenzend aan straat en zoldertip .Inkomhal, keuken ,badkamer en woonkamer met trap naar bovenverdieping met 2 ruime slaapkamers, toilet en grote overloop. EPC 527 Kwh /m² label F.

Woning 81 bus 2= 68m² bewoonbare oppervlakte, woonkamer en keukentje toilet en lavabo en een trap naar een ruime zolderkamer.EPC E 433 Kwh/m² jaar Label E. Verwarming met een accumulerende kachel op gas.

Buiten biedt de woning een oase van mogelijkheden, met niet minder dan 16 garageboxen en een dubbele carport. Of het nu gaat om opslag, hobby’s of investeringen, deze extra ruimtes zijn een waardevolle toevoeging aan het vastgoed!

Met een KI van €530 voor de woningen en €1338 voor de garages, biedt deze eigendom niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een solide investering voor de toekomst. Het bouwjaar van het huis uit 1850 en de garage uit 1975 getuigen van de tijdloze charme van deze woning.

Maak van deze unieke gelegenheid gebruik en laat deze veelzijdige woning aan de Neremweg 81 uw nieuwe thuis worden.

Vraagprijs per garagebox : €15.000
Vraagprijs voor de 2 woningen €199 900

Extra info:

P score: B
G score: A

Perceelscore B en garageboxen gebouwscore A en 2 woningen gebouwscore B.

Adres: Neremweg 81 bus 1, 3700 Tongeren, bewoonbare oppervlakte: 132m²

Epc: 527 kWh/m²
Epc nummer: 20240503-0003235898-RES-1

Adres: Neremweg 81 bus 2, 3700 Tongeren, bewoonbare oppervlakte: 68m²

Epc: 433 kWh/m²
Epc nummer: 20240503-0003236061-RES-1

Stedenbouwkundige vergunning: ja
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Verkavelingsvergunning: nee
Dagvaarding uitgebracht: nee
Rechterlijke beslissing: nee
Voorkooprecht: nee
Beschermd pand: nee
Watertoets: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Stedenbouwkundige vergunning oud stelsel voor wet van stedenbouw

Meer info bel 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be