+ 23

Gezellige, instapklare woning te Haspengouw/Borgloon!

Huis

Borgloon

Broekomstraat 70

€ 249.900

1a60ca

146m²

Droom je van een gezellige, instapklare woning in het idyllische Haspengouw? Deze knusse woning met 146 m² bewoonbare oppervlakte is gelegen schuin tegenover de kerk van Broekom in een landelijke omgeving. Met een praktisch perceel van 160 m² geniet je hier van optimaal wooncomfort, gecombineerd met een slimme indeling en veel natuurlijke lichtinval.
Indeling van de woning: gelijkvloers; inkomhal met trap naar de bovenverdieping, gezellige woonkamer met zithoek en extra ruimte, ideaal als werk- of leeshoek. Een schuifraam geeft toegang tot het zuidwestgerichte, omheinde terras. Grote raampartijen naar het terras zijn voorzien van elektrische rolluiken. Ruime, landelijke keuken waar je ’s ochtends geniet van het zonlicht tijdens het ontbijt. Uitgerust met ingebouwde Zanussi-toestellen: keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven, dubbele spoelbak. Tevens voorzien van een eethoek en tv-aansluiting. Handige berging met wasplaats. Lichtrijke badkamer met bad-douche combinatie, enkele lavabo en een koepel voor natuurlijk daglicht (opendraaiend voor ventilatie). Extra gang met koepel, waardoor het huis baadt in natuurlijk licht. Apart gastentoilet. Ruime garage met elektrische poort en extra opbergruimte. 1ste Verdieping met twee comfortabele slaapkamers, perfect als hoofdslaapkamer en extra kamer voor gasten, kinderen of hobbyruimte. Overloop met veel natuurlijk lichtinval. Extra troeven: zonnig en omheind terras (zuidwestgericht). Elektriciteit conform tot augustus 2038. Bovengrondse kunststof stookolietank (1.500 liter). Rustige ligging. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je van maximaal daglicht en een aangename woonsfeer. Ideaal voor wie houdt van rustig en sfeervol wonen, zonder in te boeten op comfort. Mis deze kans niet!

Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je optimaal van het zonlicht op je terras. Bovendien woon je in een rustige, landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Adres: Broekomstraat 70, 3840 Borgloon/Tongeren

P score: C
G score: C
Epc: 359 kWh/m² jaar
Epc nummer: 20250327-0003564374-RES-1
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijke karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet gelegen in risicozone voor overstromingen
Beschermd pand: Nee
Voorkooprecht: Nee
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig gebied
Verkavelingvergunning: Nee

Dit woning is zeker een bezoekje waard! Neem snel contact op voor een bezichtiging op het nummer 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be