+ 40

Landelijk gelegen woning met een prachtig uitzicht op velden, 9a90ca!

Huis

Tongeren/Borgloon

Tomveld 33

€ 439.900

9a90ca

236m²

Bent u op zoek naar rust en een adembenemend uitzicht? Deze volledig gerenoveerde woning van 236 m² combineert comfort en charme en biedt een panoramisch zicht op de velden aan zowel de voor- als achterkant.
Deze volledig gerenoveerde, ruime woning van 236 m² met een grondoppervlakte van 9a90ca biedt een unieke combinatie van landelijke rust en modern comfort. Met een zuidwestelijk georiënteerde tuin geniet u volop van de zon en een adembenemend uitzicht over de groene omgeving. De woning beschikt over een praktische indeling en is uitgerust met hedendaagse voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een thuis met karkater en een groene omgeving.

Gelijkvloers:

Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar:

Een gezellige living met dubbele glazen deuren, sfeervolle palletkachel en elegante afwerking, ideaal om te ontspannen.
Een ruime leefkeuken, volledig uitgerust met inbouwtoestellen en een eethoek die dankzij schuiframen uitkijkt op de omheinde tuin. Een overdekte veranda sluit aan, perfect te gebruiken als bijkeuken of extra zithoek.
Een handige bijkeuken met extra douche, ideaal na een wandeling of buitenspel.
Een master bedroom van maar liefst 28 m².
Een bureelruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte.
Een gastentoilet en een praktische traphal met ingebouwde opbergruimte.

Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een garage met elektrische poort en drie kelderruimtes.

Bovenverdieping

Trap voorzien van verlichting, leidt naar:

Drie ruime slaapkamers, waarvan één met dressing en veel bergruimte.
Een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, handdoekdroger en een apart toilet.
Airco, die zowel kan koelen als verwarmen.

Extra troeven

28 Zonnepanelen (6,5 kWh) met certificaten, overname bespreekbaar.
Elektrische rolluiken aan de voorzijde, manuele rolluiken zijdelings.
Zijdelingse inrit naar de achtertuin met een tweede garage en overdekte bergruimte.
Elektriciteitskeuring geldig tot 2035
KI: €842

Adres: Tomveld 33, 3700 Tongeren/Borgloon

P score: A
G score: A
Epc: 214 kWh/m² jaar, EPC label c
Epc nummer: 20250108-0003499131-RES-1
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet gelegen in risicozone voor overstromingen
Beschermd pand: Nee
Voorkooprecht: Nee
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig gebied
Verkavelingvergunning: Nee
Geen renovatieverplichting
Mobiscore: 6,7

Kom langs en laat u verrassen door de sfeer en de unieke woonervaring in een groene,rustige omgeving met een prachtig uitzicht! Voor meer info bel 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be